健全な資産管理のために、入居者の退去に伴う補修工事の実施。また長期賃貸経営を行なうための入居者ニーズに合せたリフォーム・リノベーション工事など管理会社として培ったノウハウで最適なプランをご提案いたします。

リフォーム・リノベーション

入居者ニーズの高いお部屋とは

入居者のお部屋探しに置ける重要ポイントは下記の6点と言われています。賃貸経営をする上で、抑えておく必要があります。

●入居者のお部屋探しにおける重要ポイント

  • @家賃
  • A立地条件交通アクセス・周辺環境等
  • B築年数
  • C外観のイメージ外壁や外構の印象等
  • D間取り
  • E設備対面キッチン・追い焚き給湯器・エアコン・オートロック等

リフォーム・リノベーション工事では、「外観イメージ」・「間取り」・「設備」の3つのポイントを改善し、
入居者ニーズに合った賃貸住宅を実現させます。

競争力を高めるリフォーム(施工事例)

現状の問題点を把握し、入居者ニーズにあったリフォーム施工事例をご紹介します。

外装

新築のような美しい外観で入居者に魅力をアピールします。

経年劣化による外壁の退色やシーリングの劣化が目立つ状態です。新築時に比べ入居者の目を引くことは困難です。

Before

外壁を落ち着いたツートンカラーに塗り替え、モダンな雰囲気を演出。
資産価値を維持しつつ、美しい佇まいにより入居者へ魅力をアピール出来ます。

After

外構

建物の第一印象をアップし、街並みとの調和のとれた佇まいを実現します。

●エクステリア

通路をレンガ調に変え、温かみのある印象にリフォーム。アプローチを変えただけで、建物全体のイメージもアップします。

Before
After
●専用庭

防犯面にも考慮して生垣から目隠しフェンスへ。プライバシー・セキュリティ・明るさを確保し、イメージアップしました。

Before
After
●その他

宅配BOXを設置しました。
インターネットで買い物をする人が増えていますので、不在でも荷物を受け取れる宅配BOXは人気の設備です。

宅配BOX

インターネット無料設備(Wi-Fi付き)
今やインターネットは生活に欠かせないものになりました。入居時から利用可能で、わずらわしい契約や通信機器等の準備がいらないので非常に人気の設備です。

インターネット無料設備

内装

時代のニーズ・生活スタイルに合せた間取りで入居者の満足を高めます。

●間取り変更

入居者のニーズに合せてダイニングと一体感のあるフローリングスペースにリフォーム。

Before
After
●和室→洋室変更

ウォークインクローゼット・カウンター・間接照明などホテルライクな空間になりました。

Before
After

押入を大容量のクローゼットにリフォーム。荷物の多い入居者にも喜ばれます。

Before
After
●設備変更

デザイン性と機能性に優れた最新モデル。調理スペースを広げ、より使いやすくなりました。

Before
After

キッチンの配置を変更しています。収納を増やして生活しやすく、調理中でも会話しやすい空間になりました。

Before
After

カウンター設置や一面パネル貼りなど、より使いやすくおしゃれなバスルームになりました。

Before
After